目录：

• 1、房屋设计不合理
• 2、房屋设计不合理找哪个部门呢？
• 3、房屋建筑质量出现问题怎么办
• 4、购房者验房时觉得房屋设计有缺陷该怎么办
• 5、出现房屋质量问题怎么办？身为业主如何 ***

房屋设计不合理

之一房开房屋设计缺陷怎么办，先和开发商协商房开房屋设计缺陷怎么办，建议他们做个维护结构，又不能遮挡视线产生压抑感觉。按溅水高度估计300左右差不多，如果恰好挡在落水处，低点也能有效，因它是发散原理。如果开发商不肯，是否你家愿意出钱去把它挡住，它也不是很贵。第二，如果开发商还不给面子，给脸不要脸，那你就通过行业投诉，找新闻单位、街道、文明办、房产局、规划局房开房屋设计缺陷怎么办的市容部门，还有设计单位，看看你们设计的多好，多有水平，让他们之间“协调”，他们不是直接管，但开发商要想开发，要先和规划局打交道，你去断它的后路，降低它的社会评价，如果老总要脸，自会一句话解决。第三，实在没有办法才去法院，一开始就去告，开发商会反感，不愿意配合，就没有回旋余地房开房屋设计缺陷怎么办了。

不要点追问，可点评论。

房屋设计不合理找哪个部门呢？

之一，先和开发商协商，建议他们做个维护结构，又不能遮挡视线产生压抑感觉。按溅水高度估计300左右差不多，如果恰好挡在落水处，低点也能有效，因它是发散原理。如果开发商不肯，是否愿意出钱去把它挡住，它也不是很贵。

第二，如果开发商还不给面子，给脸不要脸，那你就通过行业投诉，找新闻单位、街道、文明办、房产局、规划局房开房屋设计缺陷怎么办的市容部门，还有设计单位，看看你们设计房开房屋设计缺陷怎么办的多好，多有水平，让他们之间“协调”，他们不是直接管，但开发商要想开发，要先和规划局打交道，你去断它的后路，降低它的社会评价，如果老总要脸，自会一句话解决。

第三，实在没有办法才去法院，一开始就去告，开发商会反感，不愿意配合，就没有回旋余地了。

房屋建筑质量出现问题怎么办

好不容易买房开房屋设计缺陷怎么办的房子房开房屋设计缺陷怎么办，却出现房开房屋设计缺陷怎么办了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段 *** 。法律规定房开房屋设计缺陷怎么办了多种 *** ，具体选择哪一种，当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己。

购房者验房时觉得房屋设计有缺陷该怎么办

这样的问题，不可以讲是设计问题，有规范约束的问题才可以到建委投诉，建议你先找开发商要他们提供原始的设计和施工图纸，找专业学建筑的人看图纸和现场有不有不相符的

出现房屋质量问题怎么办？身为业主如何 ***

不少已经当上房奴的置业者，都遇到过房屋的质量问题，而且问题还是各种各样的，那么遇到房屋质量问题该怎样解决呢？然而哪些质量问题是可以退房赔款的呢？为了保护好自己的权益，购房者必须了解正确的 *** 方式。下面让我们了解一下，房屋质量问题分为哪些情况，出现房屋质量问题如何索赔？

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可请求解除合同和赔偿损失的。判断是否属于“严重影响正常居住使用的情况，要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，要求开发商承担修复责任，并赔偿损失；确实无法修复，再要求解除合同和赔偿损失。二是修复后是，否仍然存在威胁购房者人身、财产安全的因素。如果房屋修复后，仍然不能保证购房者的人身和财产安全，购房者就要理直气壮地提出解除合同，并要求开发商赔偿损失。三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，无法正常使用，严重干扰和影响了购房者的生活，可提出解除合同和赔偿损失的请求，由法官根据实际情况予以裁决。

那么，出现哪些质量问题时可退房赔款呢？

1、房屋主体结构不合格，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可请求解除合同和赔偿损失。

2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。

3、擅自变更房屋设计违背合同规定，开发商与购房者签定的商品房预售合同中，一般都会对房屋的设计作出约定。在实际建造房屋的过程中，开发商未经购房者的同意擅自变更设计，违背了购房者当初签定合同的目的。购房者是有权解除合同，并可以请求赔偿损失的。

4、若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

（以上回答发布于2015-09-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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