目录：

• 1、请问房屋租赁发票可以开增值税专用发票吗？
• 2、个人去开租金发票可以开增值税专用发票吗
• 3、个人出租房屋可以开增值税专用发票吗
• 4、个人出租住房可以代开增值税专用发票吗
• 5、个人代开房租发票可以开专票吗

请问房屋租赁发票可以开增值税专用发票吗？

可以。

房租费可以开增值税专用发票。关于房租费的增值税专用发票开具的相关情况，一般小规模纳税人出租不动产，不分取得时间，均按5%的征收率计算交纳增值税，并可申请代开增值税专用发票。个人出租不动产，按5%的征收率减按1.5%交纳增值税，并可申请代开增值税专用发票。

扩展资料：

注意事项：

自愿选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人，税务机关不再为其代开。需要特别说明的是，货物运输业小规模纳税人可以根据自愿原则选择自行开具增值税专用发票。

未选择自行开具增值税专用发票的纳税人，按照《国家税务总局关于发布货物运输业小规模纳税人申请代开增值税专用发票管理办法的公告》（国家税务总局公告2017年第55号，国家税务总局公告2018年第31号修改并发布）相关规定，向税务机关申请代开。

参考资料来源：百度百科-房屋租赁发票

参考资料来源：百度百科-增值税专用发票

个人去开租金发票可以开增值税专用发票吗

个人可以去税务局申请代开增值税专用发  票，但仅仅限于不动产租赁这一项业务。

个人除不动产租赁之外的其他业务，不得申请代开增值税专用发  票。

个人出租不动产，在国家税务局交纳增值税后，可到地方税务局申请代开增值税专用发  票（国家税务总局税总函[2016]145号]：2016年5月1日起，国家税务局暂委托地方税务局代开）。

个人出租房屋可以开增值税专用发票吗

房租费可以开增值税专用发票。

关于房租费的增值税专用发票开具相关情况可以分为以下三种情况：

1、一般纳税人出租不动产，按照不同的取得时间，分别按5%的征收率（2016年5月1日前取得的不动产）、11%的税率（2016年5月1日及以后）计算交纳增值税，并可自行开具增值税专用发票。

2、小规模纳税人出租不动产，不分取得时间，均按5%的征收率计算交纳增值税，并可申请代开增值税专用发票。

3、个人出租不动产，按5%的征收率减按1.5%交纳增值税，并可申请代开增值税专用发票。

另外，营改增以后，特别是有16年4月30日前的老项目，增值税一般纳税人可以选择按简易征收办法来计征增值税，其税率是3%。

受票方是一般纳税人取得房租增值税专票、认证后可以进项税额抵扣。

出租方是一般纳税人的可以自行开具增值税专票，小规模纳税人和个人、自然人的可以申请税务部门代开专票。

房屋出租是自然人、个人唯一可以申请代开的增值税专票。

扩展资料

一般纳税人租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：

1、纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产， *** 土地使用权，税率为11%。

3、提供有形动产租赁服务，税率为17%。

4、境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

参考资料来源：人民网——8月1日起 这些纳税人也能自开增值税专票了

参考资料来源：百度百科——增值税专用发票

个人出租住房可以代开增值税专用发票吗

可以开具。根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）、《国家税务总局《关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代 开增值税发票的通知》（税总函〔2016〕145号）相关规定，增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代 开增值税专用发票。

个人代开房租发票可以开专票吗

误区:自然人出租房屋，不可以开具专用发票。

这种一刀切的观念往往是错误的，自然人个人出租的不动产，是可以到税务局代开专用发票的。

另外代开普票有免税的政策，代开专票往往比代开普票交的税多，实际操作中往往是承租人承担税费，所以大多情况下会选择代开普票。

政策依据:

《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第八条规定。