目录：

• 1、房产证是老公的名字，老婆不知情的情况下代签是否具有法律效应？
• 2、用房子抵押贷款,到期还上之后,如果在代,夫妻一方可以自己签字代吗？
• 3、老公贷款,老婆不肯去签字,老公就找人冒充;老婆去签字,请问这种行为违法吗?银行要负责任吗
• 4、老婆用房产证做抵押贷款，房产证的名字是我的，问：我不去签字，她找别人代签行吗？款能贷出来吗？
• 5、夫妻共有房产证抵押贷款妻子无法到现场签字需要委托书行吗？

房产证是老公的名字，老婆不知情的情况下代签是否具有法律效应？

你好，这是个比较简单的问题，

如果嗣后引起争议，贷款有效，房屋抵押也有效；原因为，

一、既然已经办理了抵押登记，那根据物权法相关规定， *** 公司不知道老公代替老婆签名，那就因为善意取得制度的规定，取得了抵押权；

二、至于借款合同同样道理如果 *** 公司也不知道老公替老婆签字，那贷款公司可以主张表见 *** ，合同有效；或者如果 *** 签名不能成立时，那么毕竟老公是真实签名，那这个合同的责任也就由他本人来承担，与他老婆无关，此时合同仍然有效的；

用房子抵押贷款,到期还上之后,如果在代,夫妻一方可以自己签字代吗？

不可以房产抵押老婆找人代签的房产抵押老婆找人代签，需要双方在场一起签字。如果房本上只写有房产抵押老婆找人代签你一个人的，可以自己签字。

老公贷款,老婆不肯去签字,老公就找人冒充;老婆去签字,请问这种行为违法吗?银行要负责任吗

这个属于违法行为，银行是不会负责的，可以被起诉。

在夫妻结婚期间，发生的一般情况下双方的经济来源和债务都是两人平分，如果存在恶意、欺骗行为，那你需要提供相关证据的，可以对抗债权人的请求。属于个人债务的情形主要有两种，一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务；

另一种是属于婚姻法第十九条第三项规定的情况。婚姻法第十九条第三项规定，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。若认定为夫妻债务后，借钱一方无法证明这笔钱曾用于夫妻共同生活，还钱一方可以另外起诉要求借钱一方还钱

个人向银行申请贷款全流程

个人申请银行贷款方式一：抵押贷款

抵押贷款指借款者以一定的物品作为保证向银行取得的贷款。抵押贷款是最常用的贷款方式。抵押物通常为不动产，比如：房产、汽车、机器设备等。

适合人群：有大额资金需求的个人或企业。

房产抵押贷款申请流程

1.先提交个人贷款申请;

2.银行受理后，对抵押财产进行评估;

3.根据评估价格和借款人提供的信息审查贷款;

4.经审查合格后，与银行签订借款合同，办理房地产权证抵押手续;

5.银行贷款。

房屋抵押贷款从申请到放款通常至少需要15天，机构放款通常需要3-7天。

个人申请银行贷款方式二：信用贷款

信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人无需抵押和担保，仅凭个人信用即可贷款。

适合人群：借款人有稳定的工作和收入，贷款额度要求不高。

信用贷款申请流程

1、提交申请

个人携带身份证、收入证明、在职证明等资料前往银行营业网点，向柜台工作人员提出贷款申请，按要求提供申请资料。

2、银行进行审核

银行工作人员接受申请资料后，认真检查各项申请信息是否真实有效，并对申请人进行资质评估。

3、签订贷款合同

个人通过银行审核后，与银行签订贷款合同，并约定还款金额、还款利率、还款期限等。

4、发放贷款

银行按照贷款合同约定期限向个人指定账户内发放贷款。

老婆用房产证做抵押贷款，房产证的名字是我的，问：我不去签字，她找别人代签行吗？款能贷出来吗？

必须本人才行，找人代签是不行的，如果有银行的人违规帮她，也是可以的，但这是违法的。

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夫妻共有房产证抵押贷款妻子无法到现场签字需要委托书行吗？

可以的，一方无法到场签字只要有公证处公证的委托书就可以。

法律分析

房产抵押指房屋产权所有人以房契作为抵押，从而取得借款并按期付息的贷款方式。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。