目录：

• 1、天津南开大学经济学院房地产管理专业怎么样
• 2、天津南开区最新的拿地情况是什么样子的呢？
• 3、天津南开风荷新园建筑质量、小区环境如何？
• 4、天津市南开区建设开发公司怎么样？
• 5、天津南开区有哪些别墅？？
• 6、天津市南开区建设开发公司企业产维修问题

天津南开大学经济学院房地产管理专业怎么样

南开大学经济学院房地产经营管理专业在职研究生，学费22000元，学制为两年。学员修完教学计划的全部课程，并按南开大学研究生院规定，通过各门课程考试成绩合格，将由南开大学颁发研究生课程进修班结业证书。

优势一、学科优势

经济、金融南开大学从02年至今一直都是国家经济学A等学校，理论经济学排名全国第二、应用经济学排名全国第七，经济学科综合实力全国排名前三，金融学仅次于北京大学排名第二。

南开大学建校四科之一，历史悠久;工商管理一级学科排名仅次于清华实力雄厚。2011年南开大学商学院和北京大学光华管理学院、清华大学经济管理学院、上海交通大学安泰经济与管理学院位列MBA顶级院校前四位。人力资源按照2011年武书连排名仅次于北京大学。

优势二、申硕通过率的优势

根据以往统计，南开大学同等学力申硕考试的通过率为全国的2.8倍，为了保证南开大学北京班的全国统考通过率，北京班免费增设同等学力英语和经济综合两门考辅性质的课程，邀请专业英语考辅专家和负责经济学综合大纲编写或阅卷的南开老师进行授课。

优势三、课程优势

北京班全部授课均有南开大学资深博士生、硕士生指导教授任教。课程设计紧抓当前社会热点和最前沿的发展成果，学以致用，有利于职业规划。

优势四：学费优势

南开北京班经济金融类课程的学费仅为2万元，远低于人民大学等同档次大学的相同专业。

优势五：精品小班教学

南开大学北京班为了保证学员有充足的学位证书名额，及获得南开硕士导师高质量的论文指导，南开大学将控制在职研究生学员的招生人数每个班在30-50人。

优势六、周末英语课堂

周末英语课堂为每周末专业课结束后花2小时进行学习，并布置课后作业，课后有英语教员一对一答疑和督促英语学习。让英语学习成为一种习惯，从而使学员更好的通过同等学力申硕的英语统考。

天津南开区最新的拿地情况是什么样子的呢？

一、挂牌地块相关情况

    该地块位于南开区保泽道与规划岁丰路交口东北侧南开房建，其四至为：东至天拖一期在建项目南开房建，南至保泽道南开房建，西至规划岁丰路，北至规划保阳道(以挂牌出让文件附图为准)。

该地块已完成原地上建(构)筑物拆除清理工作，界内使用范围现状有部分树木，界外处理范围保泽道一侧有正在使用南开房建的路灯，对于地块涉及的现状树木和正在使用的路灯，由受让人结合规划设计方案保留，对无法保留的树木，由受让人自行与有关部门协商解决

出让地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施(含管线)，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决包括结清尾水、尾电、。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积51315.5平方米，其中A用地土地面积为22285.7平方米，B用地土地面积为25829.9平方米，C用地土地面积为3199.9平方米，依据天津市规划局南开区规划分局核发的《规划条件通知书》，具体指标见下表：

该地块土地用途为城镇住宅、商服、文体娱乐，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年，商服40年，文体娱乐50年。该地块挂牌起始价为270000万元(不含市政公用基础设施大配套费)。

其南开房建他要求：

1.该项目A用地中体育场馆建筑面积10000平方米7800平方米;B用地总建筑面积82000平方米，其中居住建筑面积不大于76000平方米，裙房商业建筑面积不大于6000平方米;

2.居住用地容积率大于1.0;

3.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件;

4.其他规划要求详见《规划条件通知书》;

5.按照南开区人民 *** 《关于南开区天拖二期岁丰路东侧地块出让相关事宜的函》，该地块《规划条件通知书》中明确的住宅配套非经营性公建由受让人建成后无偿移交给相关部门。

三、竞买方式及相关要求

1.按照南开区人民 *** 要求，A用地建筑面积10000平方米的体育馆建成后无偿移交南开区相关部门，A用地建筑面积不7800该地块出让时竞得人需缴纳15000万元学校建设资金，竞得人在签订《挂牌地块成交确认书》的同时，与南开区相关部门签订相关协议;C用地的受让人代建规划派出所，建成后无偿移交南开相关部门。

2.按照南开区人民 *** 要求，竞买人需配建3800平方米棚户区改造定向安置商品房。

3.该地块本次挂牌出让竞买报价设置更高限价为362000万元。

当挂牌竞买报价达到更高限价362000万元时，不再接受更高报价，转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段(不包含上述需配建的3800平方米棚户区改造定向安置商品房)。竞买人竞报的棚户区改造定向安置商品房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，根据南开区人民 *** 要求，配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积上限为70000平方米34000元/平方米，有关要求按照竞得人与南开区房地产管理局签订的《定向安置商品房回购协议》实施。

就在融创中心地块中，地价会推进房价。

天津南开风荷新园建筑质量、小区环境如何？

一般，风荷园的房子建于99年左右，房龄不算大。看起来还是很新的。周围环境一般，不过交通很便利。超市，银行，菜市场都很近，比较方便。要是租房的话还是很值的。你可以去实地考察一下啊。

天津市南开区建设开发公司怎么样？

天津市南开区建设开发公司是1990-12-10在天津市南开区注册成立的全民所有制，注册地址位于南开区南丰路5号。

天津市南开区建设开发公司的统一社会信用代码/注册号是91120104103412307N，企业法人刘凤忠，目前企业处于开业状态。

天津市南开区建设开发公司的经营范围是：房地产开发及商品房销售；房屋拆迁；办理本单位自管产住房置换手续、房地产中介服务、二手房买卖；房屋租赁、房地产信息咨询、建筑装饰、物业服务。（国家有专营专项规定的按专营专项规定办理）。在天津市，相近经营范围的公司总注册资本为19823613万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共621家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。

天津市南开区建设开发公司对外投资2家公司，具有0处分支机构。

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天津南开区有哪些别墅？？

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别墅（Villa）：“口”

双拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：

1、本商品房户型为：别墅；

2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺， *** 对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的更大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个 *** 也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

要找天津的别墅，就百度一下：天津别墅 找一下就能找到。链接地址：

天津市南开区建设开发公司企业产维修问题

需要使用住宅专项维修资金的，物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；由物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门申请列支，经审核同意后，由主管部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。

住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，物业服务企业提出使用方案，由业主大会依法通过使用方案；业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正。