园区运营商定位,园区 运营
作者:hacker | 分类:黑客大神 | 浏览:121 | 日期:2022年07月15日目录：
园区如何招商引资？
之一步、明确园区招商目标
产业园区的招商目标就是要让企业知道园区园区运营商定位，找到有需求的企业并吸引他们来投资建厂。明确了这一目标，就为下一招商工作的展开指明方向。
第二步、园区的定位策略
产业园区定位要科学，明确的招商定位方便招商人员在寻找合作企业时更具针对性，提高项目落成率
第三步、园区销售价格策略
1.折扣策略园区运营商定位：在土地出让方面，土地可以在对外报价稍高点，根据企业土地需求量来适当调整价格范围，在大需求量上给予一定的价格优惠，这会在心理上让企业满足大企业的自豪感或其真实的利益保证。在土地承租，或者说今后的建成厂房的租售上面也采取同样的价格策略。
2.价格上涨策略：在一期土地销售成绩渐显的时候，产业园区的相对比较成熟，土地的价格这个时候就能选择做一上浮的规划。以弥补部分折扣所损失的利益。
第四步、园区合作方式策略
1.土地出让：对有土地需求的企业，以土地的形式出让给他们。
2.厂房租售：规模稍微小点的企业，或者说不需要土地，只对厂房需求，园区可以建好厂房以后再提供给他们。而且在在建厂房的过程中也可以根据企业需求，可以让企业自己按需要设计园区建设，还可以园区自己设计建设。
第五步、园区广告宣传策略
第六步、跟踪服务策略
互企通产业园运营商认为产业园区招商要做的就是必须把自身产业配套做好，走好产业园区招商策略六步棋，找到目标客户，并把信息传递给他们，让他们知道、认可、并记住产业园区。在他们产生需求的时候如果能之一个想到，那就成功了。
不同产业园区的规划理念有哪些差异？
园区定位方面：高新技术产业园区（A）主要目标是发展高科技，实现产业化，主要途径是利用我国内部的智力资源，同时借鉴国外的发展经验，推进高新技术产业发展，从而带动经济结构调整。经济开发区（B）主要目的是积极吸引外资和国外先进技术，提升我国的工业化水平和经济实力，出口创汇，同时宣传我国的对外开放政策。生态工业园（C）目的是在最小化参与企业的环境影响的同时提高其经济效益，主要通过对园区内基础设施和 园区企业进行绿色设计、清洁生产、污染预防，能源有效利用。
区位选择方面：A侧重于智力密集、信息资源、产业基础和创业氛围等智力资源优势，优先选择高校、科研机构聚集之地。B侧重交通状况、产业基础和市场空间等地理资源优势，优先选择沿海港口和内陆交通枢纽城市。C侧重环保资源丰富、产业基础等环境资源优势，优先选择污染严重，资源利用率增长空间大的地方。
产业定位：A发展高新技术产业和高端生产 *** 业等。B发展战略性新兴产业、生产 *** 业等。C发展循环经济产业、绿色产业、新能源产业。
企业选择：A多为高新技术企业和民营科技企业。B主要为三资企业经营的生产性和出口性企业。C多为专业从事相关领域废物处理企业，新能源开发企业。
园区招商引资应该如何规划
之一步、明确园区招商目标
产业园区的招商目标就是要让企业知道园区，找到有需求的企业并吸引他们来投资建厂。明确了这一目标，就为下一招商工作的展开指明方向。
第二步、园区的定位策略
产业园区定位要科学，明确的招商定位方便招商人员在寻找合作企业时更具针对性，提高项目落成率
第三步、园区销售价格策略
1.折扣策略：在土地出让方面，土地可以在对外报价稍高点，根据企业土地需求量来适当调整价格范围，在大需求量上给予一定的价格优惠，这会在心理上让企业满足大企业的自豪感或其真实的利益保证。在土地承租，或者说今后的建成厂房的租售上面也采取同样的价格策略。
2.价格上涨策略：在一期土地销售成绩渐显的时候，产业园区的相对比较成熟，土地的价格这个时候就能选择做一上浮的规划。以弥补部分折扣所损失的利益。
第四步、园区合作方式策略
1.土地出让：对有土地需求的企业，以土地的形式出让给他们。
2.厂房租售：规模稍微小点的企业，或者说不需要土地，只对厂房需求，园区可以建好厂房以后再提供给他们。而且在在建厂房的过程中也可以根据企业需求，可以让企业自己按需要设计园区建设，还可以园区自己设计建设。
第五步、园区广告宣传策略
第六步、跟踪服务策略
互企通产业园运营商认为产业园区招商要做的就是必须把自身产业配套做好，走好产业园区招商策略六步棋，找到目标客户，并把信息传递给他们，让他们知道、认可、并记住产业园区。在他们产生需求的时候如果能之一个想到，那就成功了。
如何确定产业园区招商引资工作思路？
产业园区招商是一项艰巨而长期的工作园区运营商定位，不可能一蹴而就。产业园区都希望企业立刻入驻园区，但这是不可能的。目前，整个全球范围内都存在着一定的产业机构优化。产业转移如同一针 *** ，几乎让所有的 *** 和产业园区激动无比。园区运营商定位他们纷纷行动起来，开始在各种媒体上投放招商广告，招商人员开始到处奔走，举行一场一场的招商推介会，但收效甚微。
企业的搬迁或扩大并非儿戏，如果企业不愿意搬走，无论采取什么攻势也是徒劳，即便是企业想走，那也需要很长时间的准备、思考、选择。所以这就注定产业园区招商是一个长期的过程，必须要制定长期的产业园区招商策略。
谷川联行提示您产业园区招商六步走，专业精准定位客户，制定长期园区招商策略。
（1）明确产业园区招商的目标
（2）明确产业园区区的定位策略
（3）明确产业园区销售的价格策略
（4）明确合作方式
（5）明确产业园区广告宣传策略
（6）完善跟踪服务
