目录：

• 1、房屋租赁发票如何开具？
• 2、请问房屋租赁发票可以开增值税专用发票吗？
• 3、国家税务局房屋增值税专用发票是收过房后开,还是不收房前开
• 4、房屋租赁增值税专用发票怎么开
• 5、房租的增值税专票怎么开？

房屋租赁发票如何开具？

房屋租赁发票可以直接到办税服务大厅来开具增值税专票如何开房租租赁，你可以按0.5%-1.5%的减免政策来开发票。

【法律分析】

1、个人房屋出租需要确定是开具“增值税专用发票”或“增值税普通发票”。如需开具增值税专用发票增值税专票如何开房租租赁，纳税人携带房主身份证原件、房产证原件和租房合同原件即可申请办理。开具增值税普通发票需要携带房主身份证原件、房产证原件、租房合同原件、房主身份证复印件、房产证复印件和租房合同复印件。

2、如果房主本人因特殊原因无法亲自办理，可以由房主填写委托书，由代办人携带上述资料及代办人身份证原件办理，资料齐全可在税务机关办税服务厅申请代开。

【个人房租发票代开所需资料】

（一）《代开增值税发票缴纳税款申请单》增值税专票如何开房租租赁；

（二）不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件(首次办理时提供）；

（三）出租方身份证件原件及复印件；

（四）私房出租合同原件及复印件（首次办理时提供）；

（五）出租方委托 *** 人申报的，应提供书面委托书及 *** 人的合法身份证明复印件；

（六）承租方为个人的，提供个人身份证复印件；承租方为单位的，提供税务登记证或社会信用登记证（三证合一）复印件（首次办理时提供）。

【法律依据】

按照《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（2021年第24号）规定，自2021年10月1日起，住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税 *** ，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，并相应开具1.5%征收率的增值税发票。

请问房屋租赁发票可以开增值税专用发票吗？

可以。

房租费可以开增值税专用发票。关于房租费的增值税专用发票开具的相关情况，一般小规模纳税人出租不动产，不分取得时间，均按5%的征收率计算交纳增值税，并可申请代开增值税专用发票。个人出租不动产，按5%的征收率减按1.5%交纳增值税，并可申请代开增值税专用发票。

扩展资料：

注意事项：

自愿选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人，税务机关不再为其代开。需要特别说明的是，货物运输业小规模纳税人可以根据自愿原则选择自行开具增值税专用发票。

未选择自行开具增值税专用发票的纳税人，按照《国家税务总局关于发布货物运输业小规模纳税人申请代开增值税专用发票管理办法的公告》（国家税务总局公告2017年第55号，国家税务总局公告2018年第31号修改并发布）相关规定，向税务机关申请代开。

参考资料来源：百度百科-房屋租赁发票

参考资料来源：百度百科-增值税专用发票

国家税务局房屋增值税专用发票是收过房后开,还是不收房前开

收房后开。

如果是房屋租赁增值税专票如何开房租租赁，开增值税发票，参考一下步骤：

1、房屋租赁增值税专用发

票到当地增值税专票如何开房租租赁的地方税务局申请代开，但开具对象必须是增值税一般纳税人。

2、相关规定：

国家税务总局公告2016年第16号，国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告。

3、其增值税专票如何开房租租赁他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其增值税专票如何开房租租赁他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

4、个人出租房屋可以向地税局申请代开增值税专用发票，但不得享受免税优惠。

房屋租赁增值税专用发票怎么开

1、房屋租赁增值税专用发

票到当地的地方税务局申请代开，但开具对象必须是增值税一般纳税人。

2、相关规定：

国家税务总局公告2016年第16号

国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服

务增值税征收管理暂行办法》的公告

（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

3、个人出租房屋可以向地税局申请代开增值税专用发

票，但不得享受免税优惠。

房租的增值税专票怎么开？

房租的增值税专 票要到当地的地方税务局申请开具。

需提供的资料：

1.填写好的代开增值税专用发.票申请表

2.税务登记证

3.经办人身份证

4.购销合同