目录：

• 1、2021年个人去税务局代开房租租赁发票的税率是多少
• 2、个人代开房屋租赁发票6万需要缴纳多少税2022年
• 3、个人代开房租发票期限
• 4、个人代开房租发票可以开专票吗

2021年个人去税务局代开房租租赁发票的税率是多少

15.5%。

按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税个人代开房屋租赁，减半征收个人所得税（原本为20%）后为10%个人代开房屋租赁，按照每月租金收入的4％征收房产税，加起来达到15.5%。

对于个人房东，因为还存在扣除成本，对按月租金计算的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税和个人所得税合并按综合征收率后计征大约为5%。

个人代开房屋租赁发票6万需要缴纳多少税2022年

分两种情况：

1、不动产（不含住房）需要缴纳6万*5%=3000元个人代开房屋租赁；

2、个人住房需要缴纳6万*1.5%=900元。

《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号印发）：

第四条 小规模纳税人出租不动产个人代开房屋租赁，按照以下规定缴纳增值税：

（二）其他个人出租不动产（不含住房）个人代开房屋租赁，按照5%个人代开房屋租赁的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。

个人代开房租发票期限

个人代开房租发票的期限为当天开具。

一般纳税人必须按照规定的时限开具增值税专用发票，不得提前或滞后。

《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条规定：“填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。未发生经营业务一律不准开具发票”。

个人代开房租发票可以开专票吗

误区:自然人出租房屋个人代开房屋租赁，不可以开具专用发票。

这种一刀切个人代开房屋租赁的观念往往是错误的，自然人个人出租的不动产，是可以到税务局代开专用发票的。

另外代开普票有免税的政策，代开专票往往比代开普票交的税多，实际操作中往往是承租人承担税费，所以大多情况下会选择代开普票。

政策依据:

《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第八条规定。