目录：

• 1、做房屋中介怎么找客户？
• 2、做房产销售怎样找客户
• 3、房产中介有效的找客户的途径有哪些？

做房屋中介怎么找客户？

一、客户来源在哪里？

客户主要来源渠道分别在：外网、内网、上门客、 *** 洗客、同事合作、老客户转介、微信、房展会……

二、渠道这么多，为什么还是找不到客户？

想要获得精准客户，首先我们要清楚客户来源的主要渠道在：内网、外网、个人关系网。

1、内网

从房产中介公司内部或者经纪人自己过往的业务过程中，所汇集的交易双方及其他方面客户的信息资源，重新组合再利用，以打 *** 回访的方式，从里面找出几个实在的租房或买房的客户。

2、外网

随着 *** 经济的到来，互联网应用日益频繁，越来越多的人喜欢上互联网这一方便快捷、适应现代社会快节奏的交际工具。

a、房产网站

房产门户网站的房源信息量相当丰富，更新快，房产经纪人利用在线办公软件房客多及时快速采集房源信息，抢占业主客户，利用房源群发功能一键将房源信息分享到几十个房产网站，让更多客户看到，开发买房、租房客户。

b、公众平台

还可以通过微信、抖音、快手、微博等公众平台，向人们展示房源，树立专业个人房产经纪人形象，从而获取更多客户资源，营造良好的品牌效应。

房产经纪人打造个人专业形象，也是有技巧的，借助经纪人在线办公软件房客多建立自己的经纪人 *** ，一个承载经纪人独家联系方式，以及房源信息的小小二维码，就是房产经纪人向外展示的更佳工具，易分享，拓展渠道更多，挖掘客户更多。

3、个人

房产经纪人自己身边的关系和人脉，是最常用到的开发客户资源，同时利用好现有客户与老客户的的关系网，延伸到更广阔的领域。

利用好个人资源的前提是房产经纪人，凭借自己的专业和优质周到的服务取得客户信任，满足客户需求，获取良好的口碑，从而推荐新客户。

做房产销售怎样找客户

做房产销售怎么找客户芜湖房产找人脉？

小编是认为是要做好以下几点就好了芜湖房产找人脉！

1、定位

对产品芜湖房产找人脉的定位芜湖房产找人脉的，这个房子是投资客比较多的，还是自用型的客户比较多的；一定要分析好，这样才能找到需求的客户群体芜湖房产找人脉！

对客户群体的定位，客户是什么让的人群为主，一般是会从事什么职业的，怎么联系上他们呢！

2、开发的方式

首先是传统的线下方式，比如是举牌地推陌拜，记得把房源的信息，买点，周边的路线记录好了（不过这种方式的效果很小，基本一天都是只能开发到2到5个客户）

或者就是通过电销的方式，但是没有好的客户资源用于开发，基本没什么效果！

还有就是通过 *** 的58、贝壳等大型端口推荐，或者是通过百度贴吧和微博等等推广方式；但是前者的客户质量很差，后者的客户量又很差！

最后小编给大家开个小灶，推荐个“智能营销获客系统”给大家获客

房产中介有效的找客户的途径有哪些？

1、打 *** 洗盘

一般中介公司都会有精耕区域业主的 *** ，和整个小区的业主统统打一次 *** ，询问有没有换房的打算，这种做法，效率低，并且成功的机率也比较小，新人可以去做。

2、门店驻守

在门店的房源墙或者宣传栏，写上最新的优质房源信息，吸引客户驻足。

3、公司内部成交合同

每个房产中介公司在客户成交时，都签订有合同，成交合同上会有客户信息，打 *** 回访，看这些客户有没有买房或者租房的打算，找客源时还能找房源。

4、扫街

闲暇之时，可以到处逛逛，不但对旁边的楼盘市场有一定的了解，或许还会获得意外的惊喜。只要善于观察周边的环境，不知不觉，就会积累到潜在的客户资源。

5、人际关系

其实，人脉很重要，这里的人脉不止是自己的亲朋好友，还有小区物业、门卫、保安、老客户等，维护好人脉关系，当身边有人有需求时，他们会在之一时间将信息传达给你。

6、小区做活动

房产中介都有自己的精耕商圈，对于这些小区，可以跟物业接洽，每星期双休日定期在小区中做宣传活动，发传单送礼品等；还可以在小区中张贴海报等，吸引客户。

7、和同行合作

附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，现在很多房产中介都是团队作战了，房产中介之间共享房源信息，大家一起努力，成单率也更高。

8、发单贴条

在地铁口、超市等人流密集的地方发传单，在共享单车等流动性强的地方贴条，或者直接在小区里贴条，但要注意贴的地方，不要到处都是，引起客户反感。

9、投广告

在百度等搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索；或者直接在 *** 平台投房源广告，展示首页，吸引客户点击。

10、陌生拜访

直接拜访目标市场、陌生人群开发客户，拿着宣传资料去单位、住宅做陌生拜访，不要害怕拒绝，房产销售技巧就是从拒绝开始的。

11、软件工具

房产中介也可以借助软件来挖掘客源，很多针对房产中介开发客源的软件如易房大师，在 *** 端口发布房源时，房源群发功能一键群发，极大提高工作效率。建立自己的集成网站和小程序微站，打造专业品牌形象，网站客户、微信客户一“网”打尽。

12、口碑营销

公司做好口碑营销，以真诚的态度来打动客户，多为客户考虑取得客户的信任，让他们一想到房产方面的问题就会想到你们公司，愿意来找你合作，这样能够获取很多的忠实的客户。

13、网站发房源

互联网时代，客户都会在网上找合适房源，房产中介在房产网站端口发布房源信息，也会吸引到客户咨询，可以多开几个 *** 端口，大面积提高房源覆盖率和曝光率。

14、微信平台找客户

移动互联网下，每个房产经纪人微信里都有很多潜在客户，朋友圈、微信群等都是展示自己展示房源，吸引客户的平台。

开发客户的渠道还有很多，多分享多总结，共同学习。