目录：

• 1、房产证未满两年怎么过户？
• 2、房产证不满两年可以过户吗
• 3、房产证未满两年能过户吗
• 4、房产证未满两年能过户吗？
• 5、房产证必须满两年才能过户吗？
• 6、房产证不满2年怎样过户？

房产证未满两年怎么过户？

房主房产证不满两年过户需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费房产证不到两年找人过户，办理核税缴税手续；出具税务收据房产证不到两年找人过户，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记房产证不到两年找人过户，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产 *** 或者变更时，应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民 *** 土地管理部门核实，由同级人民 *** 更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

房产证不满两年可以过户吗

房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以 *** 的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。

一、房产证不满两年可以过户吗

1、房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以 *** 的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、保障性住房可以过户吗

保障性住房不能过户。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房，除了这三种，还加入了限价商品房，前面三种是没有房产证的，限价商品房有房产证。保障性住房就是为了没有房子的人来提供房子的，如果不住，比如廉租房是要 *** 回收的，其他的几种住房有年限要求，在年限要求内不可以进行买卖，可以出租。

房产证未满两年能过户吗

房产证未满两年是可以过户房产证不到两年找人过户的

房产证过户房产证不到两年找人过户的费用如下：个人所得税：1%（满五年免征）契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；营业税：5.6%（满两年免征）交易手续费：面积*6元工本费:80元。

房产证简介：

购房者通过交易房产证不到两年找人过户，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

作用：

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照房产证不到两年找人过户我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示 *** 。

房屋过户：

房屋 *** 过户的规定 ：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。

审核内容：

事人提供的材料是否合法、有效。

申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。

房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或房产证不到两年找人过户他项权利不清的现象，是否属于《房地产 *** 办法》规定不得 *** 的范围。

受让人按规定是否可以受让该房地产。

买卖的房地产是否已设定抵押权。

买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权。

买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权。

房产证未满两年能过户吗？

房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。相关法律规定

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条

房地产 *** ，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十七条下列房地产，不得 *** ：

1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3、依法收回土地使用权的；

4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

5、权属有争议的；

6、未依法登记领取权属证书的；

7、法律、行政法规规定禁止 *** 的其他情形。房产过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

房产证必须满两年才能过户吗？

不是的，房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加

相关法律规定

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条

房地产 *** ，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十七条下列房地产，不得 *** ：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止 *** 的其他情形。

拓展资料

房产证过户需要准备哪些材料

房产证过户需要到当地的房管部门去办理过户手续，同时还需要携带好以下这些材料：

1、房屋所有权证书;

2、买卖合同(原件);

3、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

4、申请人身份证明

(1)属个人的,提供身份证明原件及复印件;

(2)属企业的,提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程;

(3)属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或 *** 批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书;

(4)申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明;

(5)个人授权他人 *** 的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托 *** 人个人身份证明原件及复印件;

(6)非个人授权他人 *** 的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托 *** 人身份证明原件及复印件;

(7)属房改房 *** 的， *** 方应提交婚姻状况证明,已婚的需夫妻双方共同申请。

房产证不满2年怎样过户？

房产证不满两年应该这样过户：

1、签订合同时须把合同的条款和违约条款写清楚，必须卖方本人签字；

2、材持相关材料到房产局填写申请表和存量合同，存量合同金额要与合同的金额一致；

3、房产局审核资料后发放回执单，说明缴纳税金的日期；

4、缴纳税金后就可以拿到房产证。房产证满两年与不满两年缴纳的税费不同。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十一条  以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民 *** 土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民 *** 土地管理部门核实，由同级人民 *** 颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民 *** 房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产 *** 或者变更时，应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民 *** 土地管理部门核实，由同级人民 *** 更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。