目录：

• 1、为公司管理员工租用房屋房租费列入什么项目
• 2、房地产经纪公司能开房租费发票吗？
• 3、国企负责人房租费可以在单位报销吗
• 4、物业管理公司 可以开房租发票吗?
• 5、企业可以开具房屋租赁增值税专用发票吗
• 6、营业执照经营范围有物业管理可以开房租发票吗

为公司管理员工租用房屋房租费列入什么项目

1、为公司管理员工租用房屋房租费计入管理费用-福利费科目；

2、具体会计分录如下：

借：管理费用-福利费

贷：银行存款

3、福利费是指企业从费用中提取的、准备用于职工福利方面的资金。比如职工的医疗卫生费用、职工困难补助费，以及应付的医务、福利人员工资等。外商投资企业按规定从税后利润中提取的职工奖励及福利基金，用于支付职工的非经常性奖金（如特别贡献奖、年终奖等）以及职工集体福利的。

房地产经纪公司能开房租费发票吗？

房地产经纪公司不能开房租费发票。

房地产经纪公司只能开中介费收取发票，发票性质为服务业。

个人房屋租赁 *** 需要去各地税局代征点开具，需携带以下资料：

1、出租房主身份证复印件；

2、房屋租赁合同或协议原件及复印件；

3、房产证复印件或购房合同复印件。

代开地点：各委托代征点、地税局、分局 。

房屋租赁发票怎么开：

1、与房东联系。商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意。并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题；

2、办理发票需要的证件。出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件。房东的身份证上地址更好与房屋产权证上一致；

3、发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个 *** ，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致；

4、办理地。资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。

《中华人民共和国发票管理办法》第十五条 需要领购发票的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定式样 *** 的发票专用章的印模，向主管税务机关办理发票领购手续。主管税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模，确认领购发票的种类、数量以及领购方式，在5个工作日内发给发票领购簿。

单位和个人领购发票时，应当按照税务机关的规定报告发票使用情况，税务机关应当按照规定进行查验。

第十六条 需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请 *** 。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位 *** 。

禁止非法 *** 。

国企负责人房租费可以在单位报销吗

国企负责人房租，如果是为了工作其费用可在单位报销，否则就不能报销。

为严格规范企业领导人员职务消费行为，切实加强对职务消费的监督管理，根据财政部、监察部、审计署、国资委颁布的《国有企业领导人员职务消费行为 监督管理实施办法（试行）》是国企负责人报销的准则，超过这个范围就不能报销。

《国有企业领导人员职务消费行为 监督管理实施办法（试行）》第三条 企业领导人员职务消费是指企业领导人员履行工作职责时，发生的由企业承担的消费性支出，主要包括： （一）公务用车。 （二）通信。 （三）业务招待。 （四）差旅。 （五）出国（境）外考察或培训等项目。

《国有企业领导人员职务消费行为 监督管理实施办法（试行）》第七条 差旅费的使用严格执行企业关于差旅费开支的有关规定。差旅费用发生后，由有关部门凭有效票据报销企业领导人员差旅费用。

（一）交通工具等级、住宿、餐饮费等标准参照企业有关规定执行。

（二）出差地有企业定点酒店的，应当安排在定点酒店住宿。 （三）出差人数限制：

1、企业主要领导人员到下属单位调研指导工作 ，企业有关部门陪同人员一般不超过3人。

2、企业其他领导人员到下属单位调研指导工作，企业有关部门陪同人员一般不超过2人。

3、到外省出差，具体陪同人员可根据实际情况确定。

物业管理公司 可以开房租发票吗?

物业服务公司可以开房租发票。

首先物业服务公司的经营范围里要有房屋出租的项目，或者是自有房屋租赁。其次要去地税局购买发票。

在经营这项业务前，一定要了解当地有关的城市房屋租赁管理办法。

企业可以开具房屋租赁增值税专用发票吗

一般纳税人不动产租赁，可自行开具增值税专用发票，其中，2016年5月1日前取得的不动产，可选择简易计税办法，开具征收率为5%的增值税专用发票;2016年5月1日及以后取得的不动产，按一般计税办法，可开具税率为11%的增值税专用发票。

小规模纳税人出租房屋，可向主管税务机关申请代开征收率为5%的增值税专用发票。

拓展资料

房屋租金开增值税专用发票的税率是11%,征收率是5%。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):

第十五条增值税税率:

(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项,第(三)项,第(四)项规定外,税率为6%。

(二)提供交通运输,邮政,基础电信,建筑,不动产租赁服务,销售不动产, *** 土地使用权,税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》:

(九)不动产经营租赁服务。

1,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税 *** ,按照5%的征收率计算应纳税额。

营业执照经营范围有物业管理可以开房租发票吗

根据物业管理条例规定，物业公司可以多种经营，如果是物业自己的房产，我认为可以开具这样的发票。你们要是觉得不保险，可以和用户协商。