目录：

• 1、请人封阳台 需要交多少定金
• 2、封窗子签合同付款是一次性付嘛?
• 3、开发商封阳台高度与合同不符
• 4、购房合同内补充协议有不准封阳台,这种协议合法么？
• 5、封阳台为什么要给物业交押金

请人封阳台 需要交多少定金

根据查询相关资料显示，全封阳台可以先交1千块钱左右做定金。定金交付后，施工人员就可以进行封阳台了。工作完毕以后，交付剩余金额。

封窗子签合同付款是一次性付嘛?

一次性付清

建议这种小的工程通常情况下都是先来完成封阳台的工作。阳台封闭之后。一次性结算款项。封阳台不是一个大型的装修工程，不存在提前预付费用的，这种支付方式，所以封阳台的付款方式都是先工作，因为封一个阳台，可能1到2天就能完工，一次性的封闭完成之后结款。

开发商封阳台高度与合同不符

那属于开发商违约。如果在房屋销售合同内约定找人封阳台需要合同吗了封阳台找人封阳台需要合同吗的高度而开发商没有按照合同约定执行找人封阳台需要合同吗，那属于开发者违约找人封阳台需要合同吗，可以要求开发商按照合同要求把阳台封到要求高度。

购房合同内补充协议有不准封阳台,这种协议合法么？

这种情况曾经遇到过，这主要是开发商了为销售上的顺利，房子在接近建好的前后，是此项目销售的集中阶段，为了促销，规定不准封阳台，主要是为了外立面的漂亮与整洁，对销售有利。但是当房子卖完了，这种规定会放松，有的地方会允许封阳台，有关这样的规定是当地的行为，严格来说是双方的协议，如果买方不愿意，可以不买它的房子。这与有的小区在销售时规定小区内不准养宠物一样，开发商为了保持小区内的清洁与住户的安全作了这样的安排，出发点不能说合理与不合理，只是有共同志向的人聚集在一起。如果买方想养宠物，只能不买它的房子。

封阳台为什么要给物业交押金

封阳台为什么要给物业交押金

封阳台为什么要给物业交押金，其实我们应该知道封闭阳台就是改变住宅外立面，那么假如没有经过城市规划行政主管部门批准，小区的物业公司禁止封闭阳台是合理合法的，那么封阳台为什么要给物业交押金？

封阳台为什么要给物业交押金1

需要根据具体情况判断。这可能涉及到了物业方的权利了，因为物业方对其他业主有相应义务，如果因为商家行为导致了损害等事件的发生的话，物业方可以将该款项作为履约保证金进行赔偿，但是这个是可以协商的，并不一定是强制的。

法律依据：《物业管理条例》

第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。

第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

封阳台物业还要交押金合理吗

合理。

封闭阳台的时候，通常为了保证外立面的统一，物业会要求制定材料或供应商

这家物业做的还是很到位的，没有强迫供应商给你

你可以要求押金收据，如果物业不退还押金的话，就此完全可以起诉他的

如果不肯给收据，包括押金收据和工本费收据的话，你就该予以警惕了

封阳台为什么要给物业交押金2

一般物业收取封阳台押金，是为了防止有的装修公司就会胡乱进行安装，比如破坏外面的墙体，封阳台使用违规材料等带来一定的安全隐患。但是需要确保在没有任何问题后物业能够返还押金，以及明确业主施工的.标准，以免因为不明确标准而造成不必要的损失。

封阳台物业要收押金等条件怎么办

亲自去物业咨询或者打物业 *** ，确认是否要求交押金

问清楚交多少押金，需要符合哪些条件才能封阳台，违反了哪些条件不能退还押金，交了以后要上正规发票或单据

找专业人员，按照物业要求和规定去封阳台

封好以后，物业规定的日期去退还押金。这样既能封好阳台又不会花冤枉钱哦！

阳台全封需要物业同意吗

阳台全封不需要物业同意，因为根据《物权法》第七十一条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。简而言之，业主可以封阳台但是前提是不损害其他业主的合法权益，不能做使建筑物不安全的处理。

阳台装修要注意什么?

1、客厅阳台装修风格要统一。

客厅阳台装修注意事项中最重要的一点就是二者风格的统一。客厅是家庭成员活动聚会的首要区域，而阳台和客厅相连，不仅是活动时视线所及的区域，同时也可以说是客厅区域的延伸。

如果客厅和阳台是两种截然不同的风格，则会让人感觉非常怪异。例如如果客厅是中式风格，阳台则是欧式田园风格，这会让人有种错位的感觉。虽然现在讲究混搭，但是也是指两种相近的风格混搭，不要用截然不同的风格进行混搭。

2、客厅阳台装修要注意采光。

客厅阳台装修注意事项中要注意的第二点就是采光问题。阳台是采光的重要部位，而客厅和阳台是想通的。在对阳台进行装修时，尽量不要阻挡了客厅的采光。在客厅和阳台之间要通透，如有必要隔断，也更好用透明的玻璃或者可以拉开的帷幕进行隔断，要让客厅采光不受到影响。

3、客厅阳台装修材料选择要适当。

也要留意材料选择。一般来说，客厅和阳台地板的材料可以根据面积的大小进行选择。如果房屋面积较大，则可以选择不同的地板材料，但是如果面积较小，就一定要选择相同风格和颜色的材料。

连接阳台的墙可以拆吗?

1、横梁。

有的阳台隔断上面是有横梁的，用来支撑楼板，如果你没注意就拆隔断的话，是很容易破坏楼层结构的，甚至会导致坍塌等不安全事故的发生，所以千万别拆。

2、承重墙。

大部分楼层都是有承重墙的，它对于整个楼层的结构安全是非常重要的。而且它相对来说都比较厚，里面也有钢筋水泥，所以就连打个洞都是难的，更别说拆掉了，物业肯定是不会同意的。

3、一些轻体的砖墙。

有些轻体砖墙也是很重要的，它也算是楼宇结构安全的支撑点，拆掉也会影响墙体配重的。如果你不能分清这类墙的话，可以稍微的把墙面开个小洞，如果里面有钢筋的话就是砖墙了，不过不要把墙体砸的太狠。

封阳台为什么要给物业交押金3

封阳台需要经过物业同意吗

封阳台需不需要经过物业同意，主要是依据实际情况而定：

1、若阳台为业主私人所有，则根据《物权法》第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。简而言之，业主可以封阳台但是前提是不损害其他业主的合法权益，不能做使建筑物不安全的处理。

2、若阳台是涉及到建筑的外立面，属于公共部分，牵涉到全体业主的利益，则需要全体业主的同意才可改造、封闭等。

3、有些业主签署的《业主临时公约》或《装饰装修协议》中，有约定业主不能封阳台的条款，则应按签订的相关协议履行。

如果业主封闭阳台要对墙体进行变动，则要具体对待。倘若房屋本身设计中的承重要求不能承受封闭阳台，业主不得自行封闭阳台，这部分业主如果自行封闭阳台，需要相关设计单位以及建设行政主管部门的相关行政审批。

业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。简而言之，业主可以封阳台但是前提是不损害其他业主的合法权益，各个小区封阳台物业和业主经常会闹矛盾，有时物业占上风，有时业主占理。所以很多小区阳台刚开始基本都统一，但封着封着就形式各异、五花八门。

如果按照我们自己的构思来做会影响整栋楼的效果，一个小区都不按照物业的图纸封那么这个小区可能会从外边看比较乱，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。