目录：

• 1、二手房房产证不满两年 怎么交易？中介说可以到公正做个委托啥的。。求助
• 2、买二手房首付不够,中介说找人给垫款,我花利息,能不能是套路贷？
• 3、中介说额度批了要找人签字是为啥？真实原因其实是这个
• 4、南京丁家庄拆迁安置房不满二年过户看收银业稅。我买的二手房不满二年中介说找人不收银业税是真的吗？
• 5、房子还有一个月到期中介就开始找人看房子 我该怎么办
• 6、我通过中介公司买了一套二手房，现在办理到交税的环节，中介说他们找人可以降低些费用，

二手房房产证不满两年 怎么交易？中介说可以到公正做个委托啥的。。求助

产权不满2年也是按照正常交易流程，签合同、收定金、解压、过户、办贷款、交房。不同的是不满2年会多出来增值税5%，就是说过户的时候税费会多一块出来，具体要看当地该区域的过户指导价。

如果不想多交税，可以选择进行全权委托公正，去公正处把该房屋产权公正到你家里人名下，等满2年后再去房管局过户。不过，公正有一定的风险性，时间越长风险越大，因为房产证的名字还是原业主的。不过这风险跟付款方式也关系，所以你要自己衡量。 还有不懂得可以问我，忘采纳！

买二手房首付不够,中介说找人给垫款,我花利息,能不能是套路贷？

应该不是，中介只是想多赚钱，才想办法给你贷款，他可能急着出手手里的房子。

中介说额度批了要找人签字是为啥？真实原因其实是这个

;     借款人去银行申请贷款时，会为了稳妥起见，去找一些正规的贷款机构，帮助自己去银行申请贷款。在申请贷款时，有些中介会告知借款人，综合评分不足，需要找朋友进行拉分。中介说额度批了要找人签字是为啥？真实原因其实是这个！

中介说额度批了要找人签字是为啥？

      中介说银行已经批了额度，但是需要借款人找个朋友进行签字，其实就是让借款人找一个担保人，为自己提供担保。很大可能是借款人的综合评分不是那么好，违约风险很大，但因为中介机构跟银行有长期合作，因此银行要求借款人提供一个担保人。

      因此，借款人需要找一个朋友为自己作担保。需要注意，根据担保类型的不同，担保人需要承担的责任也是有所不同的。

      如果是一般担保的，则在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人可以拒接承担保证责任。如果是连带担保的，则债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。也就是说不需要主合同经过审判或者仲裁后，保证人就需要承担保证责任。

      从现实情况出发，大部分人还是不愿意为他人作担保的。除非有血缘关系，或者其他关系。因此很多担保人都是借款人的家属或者至交好友。

      以上就是对于“中介说额度批了要找人签字”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

南京丁家庄拆迁安置房不满二年过户看收银业稅。我买的二手房不满二年中介说找人不收银业税是真的吗？

一、二手房买卖“营业税”

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

营改增后，营业税取消，即在2016年5月1日前收取营业税，5月1日后征收增值税，因计税方式不同，实际缴付的税负是减低的。

营业税已经取消，所以，不肯能是收取营业税，应该是增值税。

二、二手房买卖“增值税”

《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》

第五条：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

根据《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》财税〔2016〕43号。

（一）计征契税的成交价格不含增值税。

（二）个人 *** 房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算 *** 所得时可扣除的税费不包括本次 *** 缴纳的增值税。

三、中介免营业税是假

因为营业税已经取消，所以中介说找人免营业税是假，本身营业税就是可以不用缴纳，可是增值税还是要缴纳。

房子还有一个月到期中介就开始找人看房子 我该怎么办

简单一点的回答是：如果你想续租，把你的意思转达给房东，听听房东的意思。

房东带人看房子两种原因：1、不希望和你续租了，原因不详。

2、可能要增加租金。

以上两个原因都要在你把你续租的意愿转达给房东以后才能得到答案，也许房东正在等你告诉他你要续租呢？

我通过中介公司买了一套二手房，现在办理到交税的环节，中介说他们找人可以降低些费用，

没有影响 因为在以后卖房子中介说不满二找人的过程中要求提过中介说不满二找人的是契税完税凭证 就是契税发票和不动产发票

对营业税发票没有要求提供