目录：

• 1、房屋过户可以委托别人代办吗
• 2、过户可以委托 *** 人代办吗？
• 3、房子过户本人不去可以找人代办吗
• 4、二手房买卖合同能找代签人签吗？
• 5、二手房买卖合同可以委托别人代签吗

房屋过户可以委托别人代办吗

可以。房屋过户是可以委托别人办理的，如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

政策性住房如经济适用房和房改房中央产房在办理过户手续时有一些限制性规定，不满足规定条件不能办理过户手续。买卖双方需要提前沟通情况，切实消除过户障碍，防止一切手续办完才发现不能办理过户，给双方带来巨大损失。

委托中介卖房要注意什么

1、选择正规中介

选择中介是委托中介买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以，为了避免这样的情况出现，你一定要选择一个正规的品牌中介，并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件，也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。

2、查询房屋均价

房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素，当你委托中介售房时，需要与中介商议售价的问题，如果你不清楚房屋的均价，中介就有可能报给你一个较低的售价，然后将你的房子高价卖出，从中赚取差价。因此，在给房屋定价之前，你一定要对房屋均价做好事先调查，做到心中有数。

3、切勿全权委托

一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦，会在委托合同中表示将权利全权委托给中介，这是不可取的。给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大的权利，不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。

4、委托的时间不宜过长

委托中介的时间不宜过长，如果时间过长，这就可能让一些不法中介钻了空子，利用这段时间为自己谋取利益。所以，在签订委托合同时，尽量选取适当的时间节点来委托授权，如果委托时间不够还可以再签订补充协议进行委托。

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过户可以委托 *** 人代办吗？

过户是可以委托 *** 人的。法律规定，当事人可以签订 *** 合同，委托他人 *** 其进行某些民事活动。房屋过户需要 *** 人与被 *** 人签订委托合同，如果是境外 *** 的，需要对委托合同进行公证。

【法律依据】

《民法典》之一百六十一条

民事主体可以通过 *** 人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得 *** 。

之一百六十二条

*** 人在 *** 权限内，以被 *** 人名义实施的民事法律行为，对被 *** 人发生效力。

《房屋登记办法》第十五条

申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。

委托 *** 人申请房屋登记的， *** 人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托 *** 人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

房子过户本人不去可以找人代办吗

法律分析：是可以的。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

一般是可以的。房屋过户是可以委托别人办理的，如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，或者买方可以出具一份委托书，写明委托权限和时间，也可以不办理公证手续。我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二手房买卖合同能找代签人签吗？

二手房买卖合同卖方找人代签经授权有效。卖方授权第三人代签有过户找人代签的吗的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的有过户找人代签的吗，代签合同应当认定为有效有过户找人代签的吗；第三人未经卖方的授权用其名义代签合同，合同对卖方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

【法律依据】

《民法典》之一百七十一条行为人没有 *** 权、超越 *** 权或者 *** 权终止后，仍然实施 *** 行为，未经被 *** 人追认的，对被 *** 人不发生效力。相对人可以催告被 *** 人自收到通知之日起三十日内予以追认。被 *** 人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被 *** 人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权 *** 的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

二手房买卖合同可以委托别人代签吗

二手房买卖合同卖方找人代签有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经卖方的授权用其名义代签合同，合同对卖方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

【法律依据】

《民法典》之一百七十一条

行为人没有 *** 权、超越 *** 权或者 *** 权终止后，仍然实施 *** 行为，未经被 *** 人追认的，对被 *** 人不发生效力。相对人可以催告被 *** 人自收到通知之日起三十日内予以追认。被 *** 人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被 *** 人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权 *** 的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。